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    吉林快三开奖58期: 买房贷款怎样才能更容易通过?

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    发表于 2019-3-16 14:34:40 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    现在银行房贷越收越紧,房贷利率不仅提高了,审核的流程也更严格,放款时间也越久了。甚至二手房申请房贷,不少银行只受理只和有合作的房产中介公司的申请,个人拒不受理!所以说要申请房贷的机会很难得,一定要抓紧机会,让自己的申请能更快的通过!


    网络图

    那怎样才能让自己的房贷申请更容易通过呢?

    1、收入证明最好超过银行要求

    收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了借款人的还款能力。一般来说,银行要求的是:月收入=房贷月供X2,如果借款人还有其他贷款,则要求月收入=(现有贷款+房贷月供)X2。但是为了保证自己的能顺利贷款,最好能让自己的收入证明超过2倍,但是一定要符合世界情况,不能弄虚作假!

    2、房屋状况要比较好

    要知道现在银行对房屋的房龄是有规定的,一般房龄与贷款年限的关系为:房龄+贷款年限50年,但是城市间房龄和贷款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年,太老的房子很多银行都不愿贷款。并且就算是房龄达到要求,要是房子太过于破旧,有可能贷款数额很低,这样贷款就不划算。所以最好是确保房子符合贷款要求,并且还要保证自己是可以购买!


    网络图

    3、保证自己的征信要好

    征信报告也是银行批贷的重要审核条件,因为征信报告体现个人信用,是否有良好的还款习惯,不然就算你收入再多,征信差得一塌糊涂,银行也是不会给你放款的。一般来说,通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行会查家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。不同的银行有不同的要求,审查征信的宽松程度会有差异。自己一定要注意!

    4、年龄和职业属于优质客户

    虽然在规定上,银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,但是实际上25-40周岁是最受银行青睐的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。而在职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,申请贷款更容易通过。

    现在银行房贷越收越紧,房贷利率不仅提高了,审核的流程也更严格,放款时间也越久了。甚至二手房申请房贷,不少银行只受理只和有合作的房产中介公司的申请,个人拒不受理!所以说要申请房贷的机会很难得,一定要抓紧机会,让自己的申请能更快的通过!

    沙发
    发表于 2019-3-16 19:49:58 来自手机 | 只看该作者
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    板凳
    发表于 2019-3-16 20:26:54 来自手机 | 只看该作者
    银行有人就快

    来自: iPhone客户端
    地板
    发表于 2019-3-17 07:14:44 来自手机 | 只看该作者
    要看你什么样单位,工资,还款年限,还有你的年龄。
    来自: Android客户端
    5#
    发表于 2019-3-17 22:10:45 来自手机 | 只看该作者
    路过看看
    来自: Android客户端
    6#
    发表于 2019-3-18 19:31:45 来自手机 | 只看该作者
    最最实际的做法:増加首付比例!
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