• 【理上网来·喜迎十九大】海外知名专家点赞中国五年来辉煌成就 2019-06-22
  • 中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间:扒开面子看里子  2019-06-20
  • 【广州天气】最新广州今天天气,实时提供广州气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-06-20
  • 关于印发《注册测绘师制度暂行规定》、《注册测绘师资格考试实施办法》和《注册测绘师资格考核认定办法》的通知 2019-06-19
  • 为了村民过上好日子——记宁夏盐池县曾记畔村支书朱玉国 2019-05-28
  • 2月涉旅舆情生态云南旅游形象遭受重创亟待“救赎” 2019-05-27
  • 广本全新凌派尺寸比思域大!搭1.0T引发动机 2019-05-27
  • 总投资过千亿 武汉61个重大项目集中开工 2019-05-02
  • (Dos sesiones) El pueblo es el creador de la historia y el verdadero héroe, dice presidente chino Spanish.xinhuanet.com 2019-04-28
  • 女排培养魏秋月接班人 郎平为何看上联赛打不上球之人 2019-04-28
  • 京西稻:海淀一个特殊的文化符号 2019-04-15
  • 灵动的蓝精灵 试驾雷克萨斯CT200h 2019-04-13
  • 【学习时刻学思践悟十九大⑥】光明日报王丹:中国书写“最成功的脱贫故事” 2019-04-13
  • 驻日美军军机事故频发引日抗议 2019-04-11
  • 构建年轻干部梯次培养链 2019-03-23
  • 宿迁零距离 联系我们 微信 : 3201196

     找回密码
     注册
    搜索
    查看: 11701|回复: 1
    打印 上一主题 下一主题

    吉林快3交流群: 什么是得房率?得房率如何计算?多少合适?

      [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2019-3-17 10:57:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    马上注册,结交更多网友,享用更多功能,让你轻松玩转宿迁零距离。
     已有账号?点击登录
    关闭
    买房时,我们经常听到得房率这个词。那么,你知道什么是得房率吗?为什么低得房率,让人肉疼;而高得房率,让人头疼呢?下面,我们详细的解答得房率如何计算、高低得房率对我们的影响、以及得房率多少比较合适。


    网络图

    一、什么是得房率?

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:

    公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。

    二、高、低得房率有何影响?

    从上图,我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。

    (一) 得房率低的影响

    得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

    对比上图,花了同样的钱,购买同样面积的房子,由于公摊面积不一样,导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下,公摊面积高,光公摊面积这一部分,就花费了不少钱,业主当然会觉得“肉疼”了。

    (二) 高得房率的影响

    高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。

    但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。

    三、得房率多少合适?

    得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?

    我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。                             

    沙发
    发表于 2019-3-17 22:25:30 来自手机 | 只看该作者
    走过看看
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    吉林快3 ( 苏ICP备13042004号 )

    GMT+8, 2019-6-18 23:27 , Processed in 0.062335 second(s), 18 queries .

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 吉林快3 返回列表
  • 【理上网来·喜迎十九大】海外知名专家点赞中国五年来辉煌成就 2019-06-22
  • 中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间:扒开面子看里子  2019-06-20
  • 【广州天气】最新广州今天天气,实时提供广州气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-06-20
  • 关于印发《注册测绘师制度暂行规定》、《注册测绘师资格考试实施办法》和《注册测绘师资格考核认定办法》的通知 2019-06-19
  • 为了村民过上好日子——记宁夏盐池县曾记畔村支书朱玉国 2019-05-28
  • 2月涉旅舆情生态云南旅游形象遭受重创亟待“救赎” 2019-05-27
  • 广本全新凌派尺寸比思域大!搭1.0T引发动机 2019-05-27
  • 总投资过千亿 武汉61个重大项目集中开工 2019-05-02
  • (Dos sesiones) El pueblo es el creador de la historia y el verdadero héroe, dice presidente chino Spanish.xinhuanet.com 2019-04-28
  • 女排培养魏秋月接班人 郎平为何看上联赛打不上球之人 2019-04-28
  • 京西稻:海淀一个特殊的文化符号 2019-04-15
  • 灵动的蓝精灵 试驾雷克萨斯CT200h 2019-04-13
  • 【学习时刻学思践悟十九大⑥】光明日报王丹:中国书写“最成功的脱贫故事” 2019-04-13
  • 驻日美军军机事故频发引日抗议 2019-04-11
  • 构建年轻干部梯次培养链 2019-03-23
  • 500彩票极速快3 山西十一选五跨度 金刚特码诗 开心网七星彩彩票论坛 大乐透2元走势 彩票江西快3 法甲第20轮精华 竞彩足球比分直播爱彩 广东36选7开奖结果查询 腾讯分分彩全天计划全天 p3试机号金码 炸金花几率 35选7基本走势图 竞彩篮球大小分统计 2019年57期码报资料